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《TOLD模式:旅游導向型土地綜合開發》

伴隨著我國旅游和地產兩大行業的不斷發展,一種復合型的旅游土地綜合開發模式(TOLD)開始進入大眾視野。本書分“理論模式”和“案例解讀”兩篇,上篇深入介紹了TOLD模式的含義,形成背景和開發途徑,下篇通過真實、完整、成功的案例對此模式進行了詳盡闡述。TOLD(Tourismiented L Development,TOLD),即旅游導向型土地綜合開發模式,是指在一片相當大規模的地區范圍(從幾平方公里到數百平方公里)內,以旅游開發為先導和主要功能方向,并結合房地產產品、戶外運動產品、商務會展產品及其他更多業態進行規劃建設的土地綜合發展模式。它是通過對旅游資源的創新開發、重新開發、補充開發等方式,形成具有一種或多種主題,兼容多種旅游或非旅游活動,集中多種休閑、游憩、娛樂、商業、運動、度假等功能的復合型土地開發方式。這一開發方式的最終結果是塑造出一個TOLD地區,該地區既包括賦予已開發旅游用地新的旅游功能,也包括非旅游用地的多重旅游功能開發。  作為TOLD模式多種功能中最核心的部分,旅游功能的創建十分重要。旅游功能就是旅游地滿足旅游動機的功用,旅游動機具有多元性。旅游動機多元性和旅游資源復合 ...

出版信息

作者:盛永利 黎筱筱 楊小蘭 李關平

出 版 社:北京大學出版社 中國林業出版社

出版時間:2010年8月第1版

ISBN:ISBN 978-7-5038-5886-4

內容簡介


伴隨著我國旅游和地產兩大行業的不斷發展,一種復合型的旅游土地綜合開發模式(TOLD)開始進入大眾視野。本書分“理論模式”和“案例解讀”兩篇,上篇深入介紹了TOLD模式的含義,形成背景和開發途徑,下篇通過真實、完整、成功的案例對此模式進行了詳盡闡述。

TOLD(Tourism-Oriented Land Development,TOLD),即旅游導向型土地綜合開發模式,是指在一片相當大規模的地區范圍(從幾平方公里到數百平方公里)內,以旅游開發為先導和主要功能方向,并結合房地產產品、戶外運動產品、商務會展產品及其他更多業態進行規劃建設的土地綜合發展模式。它是通過對旅游資源的創新開發、重新開發、補充開發等方式,形成具有一種或多種主題,兼容多種旅游或非旅游活動,集中多種休閑、游憩、娛樂、商業、運動、度假等功能的復合型土地開發方式。這一開發方式的最終結果是塑造出一個TOLD地區,該地區既包括賦予已開發旅游用地新的旅游功能,也包括非旅游用地的多重旅游功能開發。
  作為TOLD模式多種功能中最核心的部分,旅游功能的創建十分重要。旅游功能就是旅游地滿足旅游動機的功用,旅游動機具有多元性。旅游動機多元性和旅游資源復合性使得旅游地多功能開發成為可能,進而在旅游發展的集聚效應和規模效應的作用下,推動TOLD模式的發生發展。分析發現,TOLD模式通常需要基于地方政府與投資商、房地產與旅游業、公共產品與私人產品的緊密合作或組合機制;其運行表現出“特定主題、多種活動”,“混合市場、依賴腹地”,“娛樂主導、房產支撐”,“高額投資,先入為主”四個基本特征。根據土地利用總體特征的差異,TOLD模式可以劃分為生態導向型低度開發、文化導向型主題開發、市場導向型多元開發三個類型。

目錄

目錄
上 篇 理論模式   
第一章 TOLD模式 創造土地開發新規則   
第一節 引言   
第二節 TOLD 模式概念   
第三節 TOLD模式形成機制   
第四節 TOLD模式的表現特征   
第五節 TOLD模式的類型   
第二章 TOLD=居游共享 TOLD構建和諧城市發展之路   
第一節 中國城市空間發展的瓶頸問題   
第二節 中國城市空間優化發展趨勢與戰略探討   
第三節 TOLD模式構建和諧城市發展之路   
第四節 旅游為導向的城市空間優化途徑選擇   
第三章 TOLD模式與地產開發 誰的地產被旅游點亮   
第一節 傳統房地產開發模式   
第二節 新機遇下的地產開發趨勢研究   
第三節 當地產遇見旅游   
第四節 “地產+旅游”的現狀   

下 篇 案例解讀   
第四章 TOLD模式 土地綜合開發新引擎
第一節 歷史文化資源驅動地塊開發——曲江新區及曲江模式案例研究
第二節 生態驅動型地塊開發——杭州西溪濕地案例
第三節 主題公園驅動型地塊開發——東部華僑城案例研究
第四節 體育休閑運動驅動地塊開發——深圳觀瀾湖高爾夫項目案例
第五節 多重旅游主題驅動地塊開發——沈陽棋盤山案例

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