上海思南公館總經(jīng)理李海宇

大家我是來(lái)自上海思南公館李海宇,很高興能參加今天的活動(dòng)，與大家分享有關(guān)于思南公館在實(shí)施和運(yùn)營(yíng)的情況，希望能帶給大家一些借鑒。在開始之前我不知道在座各位當(dāng)中有多少人知道思南公館或者到過(guò)思南公館。思南公館并不是某一個(gè)獨(dú)立的建筑，或者固體的形態(tài)，它是歷史街區(qū)，它的位置是處于上海市中心城區(qū)是黃浦這位置。它的整個(gè)形成是在上世紀(jì)20年代到30年代整個(gè)的街區(qū)，在這里集中了很多上海文化名人和社會(huì)名流在這里居住生活，所以在上海20年代30年代期間這邊是屬于比較高檔居住街區(qū)。像我們這項(xiàng)目整體的啟動(dòng)背景是從90年代的后期開始，因?yàn)楦母镩_放之后從80年代開始上海進(jìn)行了非常力度大的城市建設(shè)，對(duì)于很多老的建筑進(jìn)行了一個(gè)拆除，建了很多基礎(chǔ)設(shè)施和高樓大廈。在整個(gè)城市更新的過(guò)程當(dāng)中，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)就提出來(lái)我們除了要拆舊建新以外，應(yīng)該還是需要以一些有計(jì)劃、有目的的去實(shí)施街區(qū)的保護(hù)，能夠把我們部分城市記憶留下來(lái)，所以我們整個(gè)項(xiàng)目從1999年開始啟動(dòng)，當(dāng)時(shí)是作為上海市橫富風(fēng)貌保留的街區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目來(lái)實(shí)施。

在這街區(qū)過(guò)程當(dāng)中過(guò)往生活了很多名人在這里面，這包括像梅蘭芳先生，包括像梅蘭芳在30年代到50年代期間都是居住在這里，而且當(dāng)時(shí)在抗日戰(zhàn)爭(zhēng)期間發(fā)生了很多故事都是在這里面。當(dāng)時(shí)梅保久（音）先生帶了攝制組拍了一個(gè)紀(jì)錄片，他就講述在童年的故事，曾樸是是上海第一家曾美寨（音）書店，這里面包括社會(huì)名流居住在這邊。在整個(gè)街區(qū)里面目前作為文物保護(hù)一共有三個(gè)地方，一個(gè)是前面一張照片大家看到的周恩來(lái)總理當(dāng)時(shí)是作為中國(guó)代表團(tuán)辦事處是在這邊進(jìn)行辦公，因?yàn)楫?dāng)時(shí)對(duì)外不能掛牌，所以只能是以周公館的名義來(lái)對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)。還有是梅蘭芳先生的舊居包括馮玉祥先生的舊居，這目前是三個(gè)作為文物單位。

其實(shí)思南公館在過(guò)往的時(shí)候并沒(méi)有這樣一個(gè)名稱，只是在我們項(xiàng)目立項(xiàng)的時(shí)候，我們覺(jué)得應(yīng)該給它賦予項(xiàng)目的名稱。因?yàn)榭紤]到我們這個(gè)街區(qū)所在的一條路是思南路又有周公館的歷史淵源在里面，所以我們當(dāng)時(shí)取名叫思南公館，這公館并不是帝門深宅大院，我們想強(qiáng)調(diào)一個(gè)公開性和公益性。

整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施我們是國(guó)有性質(zhì)的是叫永業(yè)集團(tuán)來(lái)整個(gè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和建設(shè)。在項(xiàng)目介紹當(dāng)中主要分兩方面來(lái)跟大家做一個(gè)介紹。這當(dāng)中主要是重現(xiàn)風(fēng)貌、第二部分是重塑功能。我們覺(jué)得硬件上是風(fēng)貌、內(nèi)容上是功能，是我們著力去做的兩方面工作。

 整個(gè)思南公館我們定義一個(gè)比較高的起點(diǎn)，我們是要求上海規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和國(guó)家歷史文化名城研究中心來(lái)編制整體的保護(hù)和整治規(guī)劃。我們同時(shí)邀請(qǐng)法國(guó)和德國(guó)的一些相關(guān)機(jī)構(gòu)來(lái)給我們進(jìn)行整個(gè)總體的建筑設(shè)計(jì)，修復(fù)過(guò)程當(dāng)中我們修舊留故的概念，希望能夠通過(guò)我們的工作讓街區(qū)的風(fēng)貌展示出差不多一百年前的樣子。這當(dāng)中首先介紹一點(diǎn)有關(guān)于項(xiàng)目整體產(chǎn)權(quán)的，因?yàn)榻夥胖筇貏e是文化大革命之后，整個(gè)思南公館的街區(qū)居住成分發(fā)生了很多的變化，其中既有過(guò)往的私人產(chǎn)權(quán)的私有住宅，同時(shí)也有公有租賃住房的性質(zhì)，在實(shí)施過(guò)程當(dāng)中我們覺(jué)得應(yīng)該以一個(gè)實(shí)施主體項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)施和運(yùn)作，才能夠以一條比較好的統(tǒng)一思路來(lái)進(jìn)行運(yùn)作。所以我們從1999年開始整個(gè)的實(shí)施項(xiàng)目工作時(shí)候，首先一點(diǎn)就是對(duì)于居住在片區(qū)或者這街區(qū)里面的所有居民和單位實(shí)施的安置工作。因?yàn)檫@項(xiàng)目它是歷史風(fēng)貌保留修繕和改建項(xiàng)目部是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，所以我們只能和這一些居民和單位進(jìn)行協(xié)商，或者房屋的形式進(jìn)行安置。這一項(xiàng)工作差不多經(jīng)歷了十年的時(shí)間，從1999年到2009年完成最后一戶搬遷，這個(gè)完成了1047名32家單位，回過(guò)頭來(lái)想當(dāng)時(shí)的艱辛都是值得，這當(dāng)中有很多房地產(chǎn)發(fā)展的過(guò)程。包括也有在我們這項(xiàng)目實(shí)施能夠有這么早就開始想法來(lái)實(shí)施，對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的形成起到了一個(gè)非常關(guān)鍵的作用。

在整個(gè)修繕和改建過(guò)程當(dāng)中我們還是秉承了一個(gè)修舊留故的原則，當(dāng)時(shí)我們是專門在上海檔案館，包括我們也到了法國(guó)巴黎國(guó)家檔案館查詢了一些資料，因?yàn)檫@街區(qū)當(dāng)時(shí)是屬于法國(guó)租賃界范圍。所以從城區(qū)的建設(shè)方案和建設(shè)的圖紙各個(gè)方面保留的資料比較多。我們也通過(guò)各個(gè)渠道在原有資料基礎(chǔ)上實(shí)施了整體的修繕這樣的一個(gè)工作。

在修繕過(guò)程當(dāng)中我們保留了當(dāng)時(shí)外地面所有的形態(tài)和風(fēng)格，包括內(nèi)部的一些像地爐，包括一些細(xì)部的裝飾我們都遵循原汁原味的這樣一個(gè)概念。像這一棟建筑這是一個(gè)老的形態(tài)，這是改建完之后。而且我們?cè)谖恢蒙线M(jìn)行轉(zhuǎn)了90度，因?yàn)檎w的建筑需要我們把它轉(zhuǎn)了90度，應(yīng)該說(shuō)現(xiàn)在的展示是作為思南公館對(duì)外展示主要的形態(tài)地面。

這一個(gè)剛剛提到對(duì)于立面上還原，因?yàn)樵诤竺鎺资晔褂眠^(guò)程當(dāng)中立面當(dāng)中已經(jīng)發(fā)生很大變化，有水泥、有石灰等等。當(dāng)時(shí)我們的工程師就是從立面上整整涂撥20多層最底層是水泥拉毛嵌鵝卵石再配合相關(guān)的文字和圖紙的資料形成目前為止思南公館整體的建筑外立面是以這樣卵石風(fēng)格為主，這和差不多一百年前是基本一致的。

通過(guò)整個(gè)十年的工作，從使用的性質(zhì)上、使用的形態(tài)上包括建筑的立面進(jìn)行了修繕和改建，能夠讓它煥發(fā)出一個(gè)新的形象。從我們目前的想法來(lái)說(shuō)，就是希望思南公館在接下來(lái)的一百年使用上，應(yīng)該比過(guò)去的一百年更加能夠符合現(xiàn)代人的需求。

這是改建前后的對(duì)比，整個(gè)項(xiàng)目我們大概分兩個(gè)階段。1999年到2009年或者2010年世博開始之前我們是建設(shè)的過(guò)程2010年在世博開始運(yùn)營(yíng)到現(xiàn)在也就是差不多十年的過(guò)程，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的過(guò)程當(dāng)中我們遵循了重塑功能能夠讓它舒展新生概念。什么意思？就是整個(gè)建筑的形態(tài)風(fēng)貌是按照當(dāng)時(shí)的樣子盡量還原，但是它的功能、它的內(nèi)涵應(yīng)該要符合當(dāng)下社會(huì)一個(gè)新的需求，所以我們遵循這樣一個(gè)想法，盡量使能夠賦予它一個(gè)新的內(nèi)涵。

我們叫做所謂思南博物館，我們希望思南博物館不僅僅是靜態(tài)的產(chǎn)品，而且有更多鮮活發(fā)生在其中，我們也希望所有到了思南公館的這一些人們能夠跟我們一起來(lái)創(chuàng)造思南的這樣一個(gè)新的歷史，在這過(guò)程當(dāng)中是一個(gè)參與者而不僅僅是一個(gè)觀賞者。

思南博物館只是圍繞思南公館設(shè)立的品牌一個(gè)。在思南公館整個(gè)運(yùn)作過(guò)程當(dāng)中，這是簡(jiǎn)單目前街區(qū)的情況，包括當(dāng)中有一個(gè)花園式的酒店有商業(yè)，還有新建的公寓，有企業(yè)公館。當(dāng)中有老建筑業(yè)有新建筑，新建筑請(qǐng)法國(guó)設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)時(shí)候我們沒(méi)有做一些假的古董，而且是以新的形態(tài)，而且你到我們街區(qū)的融合，新舊的融合歷史和當(dāng)下的交匯是一個(gè)比較好的效果。

在運(yùn)營(yíng)當(dāng)中我們目前是圍繞整個(gè)跨思南這樣一個(gè)概念，在文化思南大的概念底下我們形成自己有特色很多活動(dòng)子品牌，剛才思南博物館只是其中之一，我們整個(gè)的活動(dòng)都是強(qiáng)調(diào)公共性和開放性，而且是充分利用城市空間，能夠在城市空間當(dāng)中與普通民眾進(jìn)行交流、進(jìn)行互動(dòng)。這當(dāng)中的一些活動(dòng)因?yàn)闀r(shí)間關(guān)系就很快速的過(guò)一下。

這是我們每年利用城市空間藝術(shù)節(jié)，活動(dòng)期間會(huì)有差不多十來(lái)個(gè)國(guó)家的近百位藝術(shù)家到我們思南公館，完全是在街區(qū)里面以不同的形式來(lái)和客人進(jìn)行交流，這當(dāng)中的形式有像移動(dòng)歌劇、包括一些木偶等等一系列的。

我們目前來(lái)說(shuō)整個(gè)的思南讀書會(huì)是取得比較好的社會(huì)效應(yīng)，我們從2013年、2014年開始到目前為止已經(jīng)堅(jiān)持了五年，每周的星期六下午固定時(shí)間、固定地點(diǎn)、風(fēng)雨無(wú)阻在這邊會(huì)有知名的作家到這邊和讀者進(jìn)行交流，這一活動(dòng)是和上海市作家協(xié)會(huì)包括黃浦區(qū)的宣傳部一起合作舉辦。這過(guò)程當(dāng)中我們也是充分利用了社會(huì)各方面的資源，能夠整合資源形成我們既有的品牌，經(jīng)過(guò)五年兩百多場(chǎng)的運(yùn)作，思南讀書會(huì)目前已經(jīng)是在全民閱讀推廣過(guò)程當(dāng)中成為了一個(gè)比較知名的品牌是被上海市委定義為上海市全民閱讀的引領(lǐng)品牌。

伴隨著思南讀書會(huì)的形成，我們又延伸出很多，比方說(shuō)在思南閱讀世界文字，包括像在有一些期刊我們都在進(jìn)行推廣。活動(dòng)期間到現(xiàn)在為止我們一共有四位諾貝爾文學(xué)得主國(guó)外和中國(guó)的莫言都到過(guò)思南讀書會(huì)。

這一個(gè)期刊每年四期到現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)行23期，大家都能夠通過(guò)期刊來(lái)了解思南公館、來(lái)了解整個(gè)思南街區(qū)所發(fā)生的故事。這一些就不展開，我就利用最后一小段時(shí)間要強(qiáng)調(diào)一下，可能跟今天主題比較有關(guān)的，整個(gè)這一棟樓就是我剛剛提到馮玉祥將軍在這邊曾經(jīng)工作和居住過(guò)的地方，目前是文物保護(hù)的建筑。我們目前是把它作為思南書局形態(tài)賦予它一個(gè)新的功能，包括這一些內(nèi)部的裝修都是根據(jù)目前的運(yùn)營(yíng)需要。這個(gè)書店從去年4月23號(hào)開業(yè)到現(xiàn)在不滿一年但是取得的很好社會(huì)反響包括經(jīng)濟(jì)效益。我想像這樣對(duì)于一個(gè)老的建筑再利用應(yīng)該是能夠給我們今后有一些啟發(fā)在里面。

最后做一個(gè)小結(jié)，就是思南公館這樣一個(gè)項(xiàng)目，應(yīng)該說(shuō)我們感覺(jué)它這兩方面是成功的。第一方面就是連片的保留保護(hù)的開發(fā)。在我們街區(qū)里面一共有51棟的老建筑，這樣統(tǒng)一的能夠有一個(gè)實(shí)施主體來(lái)進(jìn)行保留保護(hù)和修繕，應(yīng)該說(shuō)是能夠取得一個(gè)比較好的集聚效應(yīng)。第二方面就是我們?cè)谖幕矫嬖谶\(yùn)營(yíng)當(dāng)中堅(jiān)持公共性與開放性，因?yàn)槲覀儓?jiān)持了這樣公共性與開放性。包括經(jīng)過(guò)這幾年的努力，整體的項(xiàng)目客流量也好、社會(huì)知名度也好、影響力也好都獲得了很大的提升。因而也帶來(lái)更大的人流，對(duì)于我整體的運(yùn)營(yíng)也帶來(lái)正向了推行作用，因?yàn)橛布皇且环矫妫趺礃尤〉昧己玫倪\(yùn)營(yíng)狀態(tài)，本身形成一個(gè)造血機(jī)制才是這樣項(xiàng)目能夠持續(xù)和發(fā)展的一個(gè)關(guān)鍵。